Ежедневно люди сталкиваются с проблемой нехватки денег под различные нужды, будь то лечение, бизнес, образование и др., после чего они вынуждены просить в долг у своих знакомых и родственников, чтобы заполучить желаемое. Однако это не всегда приносит положительный эффект. Затем они вынуждены обратиться в банки, которые навязывают свои условия выдачи тех или иных кредитов. Наиболее популярным в числе других видов кредитования неизменно остаётся нецелевой кредит под залог недвижимости.
Кратко по-человечески кредит под залог недвижимости можно объяснить, как выдача денег заёмщику с банка, путем обещания их вернуть в срок, и в случае если это не произошло, банк может ликвидировать долг заёмщика по средствам сбыта его заложенного имущества (недвижимости). Если точнее, то это обязательство закрепленное имуществом. Данное кредитование выдается на продолжительное время, и ставка по нему ниже, чем на потребительский кредит. В связи с чем, оплачивать ежемесячный платёж намного легче, чем в остальных случаях.
В банке можно получить сумму в размере около 75% от себестоимости самого имущества. Меньше взять можно, а больше нельзя. Многие люди имеют только жильё, под которое зачастую и получают кредит под залог квартиры.
Обычно банки предъявляют следующие нормативные требования к заёмщикам:
- на период окончания срока кредитования, возраст должен быть от 21 до 75 лет;
- соответствие гражданства;
- наличие залога.
Квартира не всегда должна быть залогом, которым также может быть коммерческая недвижимость, участок земли, в том числе собственность третьих лиц. В том случае если они согласны.
Частенько третьими лицами бывают родственники, являющиеся собственниками. Так поступают, чтобы не испытывать затруднений с переоформлением прав на собственность и получить без проблем кредит.
В частности, если взять кредит наличными под залог квартиры собираются получить дети, не имеющие собственного жилья, но проживающие со своими родителями. Последним кредит не выдадут по возрастному показателю. А вот дети могут его получить по согласию с родителями.
Положительные факторы кредитования
Это обращение недвижимости в актив, который будет приносить деньги собственнику жилья, а не простаивает.
Суммы залоговых кредитов обычно достигают несколько миллионов рублей.
Срок кредита 10-20 лет.
Высокий уровень одобрения, даже тогда когда другие варианты займов не доступны.
Довольно приемлемая ставка, позволит ежемесячно оплачивать небольшое количество денег.
Этот кредит может быть выгоднее и удобнее ипотеки (предварительный взнос не требуется).
Отрицательные моменты
Недвижимость подлежит ограничению, запрещена продажа и дарение её без согласия банка.
Необходимо получить страховку, за которую следует заплатить.
